C’est le pari du programme « Éco-restauration » lancé par la Fondation du patrimoine, en partenariat avec plusieurs grands acteurs du bâti ancien et de la biodiversité. À la clé : un soutien financier pour une dizaine de projets de restauration intégrant des objectifs environnementaux.

Restaurer sans trahir : le défi du patrimoine durable

La restauration du bâti ancien, qu’il s’agisse de maisons, de pigeonniers ou de châteaux, pose aujourd’hui un défi de taille : comment améliorer ses performances énergétiques ou respecter la biodiversité sans en altérer l’âme ? C’est pour répondre à cette question que la Fondation du patrimoine a lancé ce nouveau programme ambitieux.

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Sont éligibles les projets de restauration du patrimoine bâti intégrant des actions concrètes en faveur de l’environnement : isolation respectueuse de l’existant, choix de matériaux biosourcés ou locaux, gestion écologique des abords, intégration d’éléments favorables à la faune (nichoirs, végétation indigène)… Tout est pensé pour faire dialoguer savoir-faire traditionnels et préoccupations contemporaines.

Une enveloppe de 500 000 € pour une dizaine de lauréats

Le programme, doté d’un budget de 500 000 €, permettra de soutenir une dizaine de projets portés par des collectivités, des associations ou des propriétaires privés. Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 22 septembre 2025.

Les porteurs de projet sont invités à déposer leur dossier auprès de leur délégation régionale de la Fondation du patrimoine, qui assurera un accompagnement personnalisé. Une sélection sera faite sur la base de la qualité patrimoniale, de la pertinence écologique, et de l’ancrage local du projet.

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La Fondation s’entoure pour l’occasion de partenaires solides : Maisons Paysannes de France, Parcs naturels régionaux de France, LPO France et le CREBA (Centre de ressources pour la réhabilitation responsable du bâti ancien), qui apporteront leurs conseils aux porteurs de projet.

Une démarche exemplaire à soutenir

Alors que la rénovation énergétique est souvent pensée en rupture avec l’architecture ancienne, ce programme montre qu’il est possible de restaurer sans dénaturer, en conciliant tradition et transition. Une démarche salutaire, à l’heure où le patrimoine vernaculaire souffre parfois de restaurations inadaptées aux enjeux climatiques.

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Pour en savoir plus ou déposer un dossier : Site officiel du programme Éco-restauration

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Un patrimoine conséquent qui rendrait jaloux les propriétaires. Dans un rapport de l’Assemblée nationale publié en juin 2024, l’ancien député Mohamed Laqhila (Modem) analyse le patrimoine de l’État français. L’ampleur et la diversité de ce parc immobilier est impressionnant : 96 millions de mètres carrés, 195 000 bâtiments et 31 000 terrains. En baisse de 5, 2 % entre 2013 et 2023, il représente 17,4 % du sol français.

Un parc immobilier vaste, mais une connaissance à approfondir

L’État français possède ainsi des actifs considérables plus important que ses autres voisins européens et au secteur privé mais moindre en proportion. En comparaison, notre voisin allemand possède 60 millions de mètres carrés (16,8 % de sa surface), et les Pays-Bas 11,7 millions de mètres carrés soit 28,2 % de sa surface.

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Cet immobilier de l’État, évalué à plusieurs centaines de milliards d’euros, est composé de biens très variés : immeubles de bureau (24 % du parc), de bâtiments d’enseignement (21 %) et de logements (19 %). Une partie de cette richesse est concentrée autour de quelques ministères, notamment celui assurant la Défense nationale (26 %), de l’Enseignement (26 %) et de l’Intérieur (16 %).

Depuis 2009, les services de l’État ont développé le système d’information de l’immobilier de l’État (SIIE) dont l’objectif est de centraliser les données relatives à ce patrimoine. « Selon la Cour des comptes, le SIIE comptait 9 355 utilisateurs début 2023 » précise le rapport. Cet outil offre une vision globalement exhaustive du parc immobilier, mais des lacunes subsistent.

Si l’inventaire des biens est correctement établi, la connaissance technique, notamment l’état de santé des bâtiments, reste insuffisante. La valorisation comptable de ces actifs, bien que régulièrement révisée à la hausse, continue d’être assortie de réserves. La modernisation des outils de suivi et une meilleure qualification des données sont essentielles pour une gestion plus proactive de cet immobilier « évalué à 73,7 milliards d’euros » selon le rapport. Une valorisation qui fait « l’objet de réserves de la part de la Cour des comptes ».

Une organisation immobilière perfectible

La gestion immobilière de l’État est marquée par une distinction théorique entre le rôle de propriétaire, garant de la qualité structurelle du parc et celui d’occupant, garant du bon usage au quotidien, qui peine à se traduire dans les faits. Cette confusion se traduit par une diversité de pratiques de gestion d’un ministère à l’autre et par une absence de stratégie immobilière formalisée à l’échelle de l’État alors même qu’il dispose de 10 milliards d’euros de crédit consacré en 2024. En conséquence, les arbitrages entre les besoins ministériels et les priorités globales restent flous, compliquant la mise en œuvre d’une politique immobilière cohérente.

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Pour pallier à ces limites, le Gouvernement a annoncé en février 2024 la création d’une foncière publique, dont un projet pilote sera lancé en 2025. Inspirée des modèles européens et privés, cette entité vise à centraliser la gestion immobilière autour d’un système locatif financé par les loyers des ministères occupants. L’étude comparative menée en 2022 a mis en lumière les avantages de ce modèle, adopté avec succès dans plusieurs pays européens.

Une gestion vertueuse sous conditions

Pour que la foncière publique atteigne son plein potentiel, certaines conditions devront être remplies. Tout d’abord, son fonctionnement devra garantir une séparation claire entre les rôles stratégiques et opérationnels. Ensuite, elle devra s’appuyer sur une gouvernance transparente et des outils numériques robustes pour piloter efficacement l’ensemble du parc immobilier de l’État. Enfin, des objectifs de performance clairs devront être définis pour mesurer les progrès en matière de valorisation et d’entretien des actifs.

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En centralisant et professionnalisant la gestion immobilière de l’État, la foncière publique pourrait bien être l’instrument de transformation attendu. Reste à s’assurer qu’elle saura conjuguer ambition et pragmatisme pour répondre aux défis de la gestion immobilière publique.

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• Vaux-le-Pénil (77)
• 100 pièces
• 10 6800 000 €

Remarquable château de style néo-Renaissance inscrit aux Monuments Historiques. Edifié de 1853 à 1873, sur la base d’un étonnant plan en V, cet édifice est tout à fait unique de par son architecture singulière et élégante, en position dominante. Une demeure d’exception, au regard de ses réceptions monumentales et ses grands décors français.

Parc paysagé, dessiné par l’architecte paysagiste Edouard Redon, orné de « fabriques », motifs d’ornement très en vogue au XVIIIème. Multiples essences d’arbres remarquables ; ancienne roseraie. Un ensemble vallonné offrant des vues époustouflantes sur le château. Etang d’une superficie de 1,5 ha environ. Un petit cours d’eau, traverse en partie la propriété.

Domaine entièrement clos de 70 hectares : constitué d’un massif forestier sur près de 52 hectares environ percé de longues allées forestières, plaines sur 12 hectares environ. Un ensemble d’un seul tenant assurant une parfaite intimité du château

Un ensemble patrimonial tout à fait exceptionnel, de par sa singularité architecturale et sa proximité de Paris.

• Pezenas (34)
• 30 pièces
• 15 000 000 €

Humble retraite monastique devenue puissant prieuré royal puis fastueuse demeure princière, le château abrite une vaste église romane du XII siècle et un palais abbatial du XVIII siècle qui lui valut le nom de « petit Versailles du Languedoc ». Son église romane est la plus grande église romane du Languedoc avec une voûte plein cintre de 11,40 m de portée et 43 m de long, son abside remaniée au XVI siècle, fut convertie en chai après la Révolution. En 1998, une grande partie de l’ensemble fut classée au titre des Monuments Historiques. Le corps principal est constitué d’un R+3 et de deux ailes, le tout avec jardins en terrasses et bâtiments annexes. Le domaine compte actuellement 33 hectares environ dont : Le Château lui-même de 3 hectares clos de murs, un terrain constructible de 4 hectares dont une ancienne cave coopérative de près de 2000 m², un vignoble de 16,5 hectares en exploitation. Le solde des terrains est constitué de bois et de garrigues. Le château est à réhabiliter.

• Blaru (78)
• 35 pièces
• 3 150 000 €

Ce château de 1625, inscrit aux Monuments Historiques, a été édifié par Jean Jubert, Sir de Brécourt, sur les fondations d’un ancien manoir entouré de douves datant de 1531. A la révolution française, le château fut cédé par adjudication comme bien national, puis redevint au XIXème siècle la propriété privée du Marquis de Pérignon, maréchal d’Empire. Le château fut également la propriété de l’ambassadeur des États-Unis dans les années 30. Au corps principal d’origine orienté vers le parc, furent adjoints, au XVIIIe siècle, deux pavillons prolongés de tours poivrières suivant le dessin des douves et encadrant la cour d’honneurs. Ces pavillons furent au XIXe siècle reliés au bâtiment principal par deux ailes reprenant le style Louis XIII du corps d’origine. Le hall d’entrée et la réception distribuent, d’une part sur la vaste salle d’arme et sa grande cheminée, d’autre part sur la cuisine professionnelle et ses pièces annexes.

A l’étage, par l’escalier d’honneur, vous accédez d’un côté à une belle pièce de réception, puis deux salons en enfilade, à l’opposé, deux grandes suites aux cheminées et boiseries anciennes. Aménagées dans les ailes du château et dans les étages supérieurs jusqu’aux combles, un total de trente chambres avec salles de bains, pour partie avec un salon. Une piscine intérieure a été aménagée au rez-de-chaussée d’une des ailes, alors que le pavillon en prolongement de l’aile sud accueille deux grandes salles de réunions situées au rez-de-chaussée et à l’étage. Le pavillon d’en face est un espace de bureaux avec deux appartements à l’étage. A proximité de l’entrée de la propriété, une salle de réception de 450m², comprenant des pièces aménagées pour les traiteurs, ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant les sanitaires de la salle de réception, quatre chambres pour le personnel à l’étage ainsi qu’une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement. Le parc de 18 hectares majoritairement boisé est percé de deux grandes pelouses laissant place à de belles perspectives à l’ouest.

Château XIXe

• Ruffec (16)
• 52 pièces
• 1 580 000 €

Exceptionnel château XIXe d’esprit Viollet-le-Duc, cette imposante réalisation est un mélange surprenant d’architecture néo-gothique et néo-renaissance. Elle offre 52 pièces pour 1.300m² habitables. Dépendances de style Renaissance d’une surface utile et couverte de 3.000 m². Parc en partie clos de murs de 15 hectares vallonnés, percé d’allées et agrémenté de bassins et statues.

• Douvaine (74)
• 22 pièces
• 17 710 000 €

Ce magnifique château savoyard du XIIIème siècle est devenu au fil des ans un élément identitaire de la ville de Douvaine. Le château de Troches propose 1889 m² de surface totale sur 3 niveaux. Niché au cœur d’un parc de 6 hectares, avec une fontaine, une piscine et un court de tennis, il dispose de plusieurs salons et cuisines, salles de jeux ainsi que d’une bibliothèque en bois précieux. La partie nuit offre de nombreuses chambres et salles de bains. Une dépendance de 147 m² et une magnifique cave à spiritueux complètent ce château.

• Guéret (23)
• 32 pièces
• 5 240 000 €

Château XIV-XVe MH avec chapelle sur 12 hectares 77a clos. Entouré de ses douves à l’est et de son étang d’1 hectare au sud. Une imposante dépendance vient compléter le tout offrant 2 700 m² habitables. La propriété est composée de plusieurs pièces de réception, 14 chambres en suites, piscine intérieure chauffée, jacuzzi, cabine de sauna, salle de billard, salle de cinéma, chapelle, 3 gîtes et une salle de réception pouvant accueillir 100 personnes avec cuisine professionnelle. Le tout sur un terrain clos et d’un seul tenant de 12 hectares 77 ares.

• Agen (47)
• 16 pièces
• 2 950 000 €

Elégante propriété viticole du XVIIe entourée d’environ 49 hectares, dont 6 hectares 42 en AOC Buzet.

Une allée bordée d’arbres en première ligne et le vignoble de part et d’autre : la propriété ouvre les bras et le château apparaît, construit autour de sa cour intérieure. L’accès se fait en passant sous l’arche du pigeonnier- porche, prise dans une aile.

La diversité des toitures et les traitements des façades reflètent la hiérarchie des différents corps de bâtiment. Le logis principal, l’aile noble, au nord, est rectangulaire et divisé en trois pavillons, placés au centre et à chaque extrémité. Deux tours en pavillons flanquent la façade sud.

Au centre, la double porte de bois a un chambranle de pierre taillée : pilastres et fronton portant un blason. La modénature fait penser à celle des châteaux de la Loire.

La couverture des toitures diffère : toits en pavillon et tuiles plates pour le pigeonnier et les tours, en croupe et tuiles plates pour les trois pavillons, et en longs pans et tuiles canal pour le reste des bâtiments.

Les ailes est et ouest ont également un porche voûté, en leur centre, donnant, pour l’aile ouest, sur la piscine et le gîte voisin, et pour l’aile est, sur un jardin. Côté nord, derrière l’immense terrasse, les vignes se déploient en une promenade presque romantique jusqu’à un kiosque en lisière de forêt.

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• Niort (Deux-Sèvres)
• 22 pièces
• 1 300 000 €

Château du XVe de 700 m², classé monument historique sur un terrain d’environ 7 hectares.

Considérée aujourd’hui parmi les plus beaux châteaux des Deux-Sèvres et située à 80 km seulement de La Rochelle, cette merveille architecturale médiévale a su miraculeusement préserver bon nombre d’éléments authentiques de son passé. A l’écart d’un bourg et situé en position dominante par rapport à la campagne environnante, ce monument historique jouit d’un emplacement exceptionnel.

Avec ses 300 m² à vivre et ses 400 m² à restaurer, la propriété est composée d’un château médiéval entouré de ses douves et de nombreuses et grandes dépendances. Le tout sur un terrain de 7ha 87a.

• Pontonx-sur-l’Adour (Landes)
• 15 pièces
• 1 914 000 €

Château du XVIIe siècle de 1500 m² habitables avec chai et dépendances à rénover, classé monument historique.

La construction débute en 1624 et la château se compose de cinq pavillons, celui du centre en saillie sur les autres. Sa toiture est construite en forme de dôme surmonté par un belvédère. Le parc paysagé s’étend sur 4.3 ha.

• Livarot (Calvados)
• 11 pièces
• 1 500 000 €

Elégant petit château du XVIe et XVIIIe siècle avec son parc de 5 hectares. D’une superficie de 650 m² habitables environ sur 3 niveaux, totalisant 6 chambres, il bénéficie d’éléments de décors intérieurs de belle facture et d’aménagements récents plus contemporains.

La propriété comprend également un ancien colombier datant du XVIe siècle, deux anciennes dépendances à réaménager, un petit plan d’eau et un parc arboré de 5 hectares environ. Une propriété, en bon état d’usage. Si quelques travaux d’aménagement sont à envisager, c’est bien l’authenticité qui caractérise cette demeure nichée au cœur du pays d’Auge.

• Bordeaux (Gironde)
• 15 pièces
• 1 680 000 €

Magnifique château du XIXème siècle dans un parc aux essences variées de 1.8 hectare. Les volumes sont généreux et harmonieusement répartis sur trois étages, trois salons de réception, bibliothèque, une suite avec salon, 9 chambres dont 8 avec salle d’eau et WC attenants. Belle piscine extérieure couverte.

• Baugy (Cher)
• 29 pièces
• 1 820 000 €

Cet élégant château du milieu du XIXème siècle a été conçu dans l’esprit architectural néoclassique des châteaux d’agrément de la vallée de la Loire et de la Sologne. Sa haute toiture (plus de 20m), son imposante taille et le clocheton du lanternon central lui confèrent une allure magistrale.
Ses nombreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière à son intérieur somptueux et confortable. Sa surface habitable est d’environ 2200 m².

Il se compose de 23 chambres, toutes dotées de salle de bains et toilettes, de 6 vastes pièces de réception et d’ une cuisine professionnelle. Son parc de 12 hectares est aménagé à l’anglaise, il est agrémenté de deux étangs. Une vaste dépendance comprenant un logement de gardien de 100 m² environ et une grange de 1000 m² avec une écurie de 5 box.

Le château a fait l’objet d’une restauration récente.

• Guérigny (Nièvre)
• 20 pièces
• 896 000 €

Exceptionnel Château Renaissance de 640m² classé monument historique sur 2,82 hectares de parc arboré. Cet exceptionnel château a été restauré avec soin dans le respect total de l’architecture et des nombreux éléments d’époque. Le château offre environ 640m² habitables comprenant entrée, cuisine aménagée, petite et grande salle à manger, grand salon avec cheminée monumentale, 8 chambres avec salles de bains.

Superbe charpente coque de bateau renversée. Dépendance attenante comprenant un logement de 4 pièces, garage et chaufferie. Le tout est en parfait état. Parc de 2ha82 longé par la rivière, piscine chauffée.

• Le Lion-d’Angers (Maine-et-Loire)
• 60 pièces
• 3 800 000 €

Ce majestueux château, niché sur un parc de 10,50 hectares, arboré et fleuri et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Verzée, est un joyau de l’architecture néo-gothique. Ses portes automatisées monumentales en fer forgé, à côté de la conciergerie à la façade restaurée, s’ouvrent sur une longue allée en graviers de plus de 300m qui monte jusqu’à la grande terrasse au pied du château. Vous serez enchantés par le caractère prestigieux et la qualité de la rénovation réalisée avec des matériaux originaux, respectant les méthodes traditionnelles (façade entièrement refaite en pierre de tuffeau de Loire, couverture en ardoise neuve sur tous les bâtiments, nouveaux jardins d’ornement, points d’eau, caves voûtées, et restauration de la plus grande chapelle privée de la région) : 800m2 habitables sur 2 niveaux , avec une aile comprenant encore de nombreuses pièces qui peuvent être rénovées et rafraichies.

Derrière le château, vous trouverez une cour d’honneur qui surplombe le parc majestueux et révèle les dépendances (environ 700 m² au total) où ont été aménagés 6 appartements.

• Rennes (Ille-et-Vilaine)
• 17 pièces
• 1 450 000 €

Située dans un secteur vallonné dans la campagne, cette propriété classée monument historique est à l’abri des regards, dans un secteur calme.

Avec des bases médiévales, il possède aussi de riches décors architecturaux Renaissance. L’ensemble est rythmé par ses tours et leurs toitures variées qui lui procurent cachet et élégance. Il est également mis en valeur par un environnement raffiné constitué de terrasses, de statues de figures de l’Antiquité, de grands escaliers, d’une chapelle avec beffroi, d’un pigeonnier et de dépendances. Le château offre aussi une jolie vue sur les bois de la propriété, ses plans d’eau et la campagne.

Il possède 17 pièces principales dont de belles salles de réceptions et 10 chambres. Le gros œuvre est globalement en bon état mais une modernisation de divers points et des travaux sont nécessaires. Des avenues bordées d’arbres conduisent au château dont on peut admirer la façade dans le miroir d’eau menant à la cour. Les bois possèdent des essences variées. Les dépendances offrent 2 logements T4 fonctionnels, des garages, écuries, chenil et remises. Puits. Tennis.
Il est bordé par une rivière enjambée d’un vieux pont en pierres.

• Saint-Pourçain-sur-Sioule (Allier)
• 15 pièces
• 1 680 000 €

Exceptionnelle propriété XIXe en parfait état, au cœur d’un territoire de 40 hectares de bois et prairies préservant le château de toutes nuisances. Vastes communs comprenant de superbes boxes, grange, manège couvert, carrière, maison de gardien, piscine et étang. Cette gentilhommière néo-gothique offre env. 1000m², entièrement rénovés, dont 10 chambres avec salle de bains. Caves voûtées.

• Loches (Indre-et-Loire)
• 20 pièces
• 1 520 000 €

Château XVIIIe sur parc clos de 5,53 hectares. Surface de 1 360m² habitables, 20 pièces et 11 chambres.

La propriété est composée d’un château, d’une orangerie et autres dépendances : garages, pigeonnier, boxes pour chevaux…

Les 5 hectares clos de parc, répartis en jardin d’agrément dont un jardin à la « française » côté ouest, prairies, bosquets, pièce d’eau… entourent le château.

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50 pièces

Lieu : Blois (Loir-et-Cher)

Prix : 4 500 000 €

Remarquable château Louis XIII inscrit aux monuments historiques. Édifié en 1636, le corps de logis central a été remanié et agrandi d’un second « petit château » au milieu du XVIIIe siècle. Deux pavillons d’entrée viennent structurer la cour d’honneur. Des dépendances ont également été aménagées à cette époque. L’ensemble du bâti a été entièrement rénové de 2010 à 2013.
Élégants jardins à la française parfaitement entretenus, de part et d’autre du château, agrémentés de salles de verdure, d’un miroir d’eau, d’anciennes douves en eau asséchées et jardinées, d’une immense terrasse paysagée, d’un ancien verger potager clos de murs, d’allées forestières, d’allées de tilleuls et de platanes séculaires.
Un domaine clos de 40 hectares, constitué de massifs forestiers, de plaines, de landes et de prés, assurant une parfaite intimité des lieux. Un ensemble patrimonial somptueux et tout à fait exceptionnel, en parfait état du fait de travaux conséquents d’excellente facture, réalisés par les propriétaires, tant au niveau du bâti que des jardins.

30 pièces

Lieu : La Chapelle-Caro (Morbihan)

Prix : 1 836 000 €

Château du 14ème siècle avec 30 pièces, à côté le canal de Nantes Brest.
Le Château de Crévy, se trouve au nord du village de La Chapelle-Caro, dans le Morbihan et comprend :

• Au sous-sol : entrée, chaufferie, salle de bains et W.C., grande pièce avec cheminée couloir deux pièces et cave.
• Au rez de chaussée : Entrée avec petite cage d’escalier de service, cuisine dans une tour, petit salon dans une autre tour, salle à manger, grand salon, petit salon, couloir, bureau dans la grande tour, escalier d’apparat et W.C.
• Au 1er étage : antichambre, chambre dans une tour, salle de bains dans une tour W.C., pièce, couloir desservant petit salon, salon, cuisine, W.C. une chambre dans la grande tour.
• Au 2ème étage : antichambre, chambre, buanderie, W.C., couloir, deux chambres avec salle d’eau, une chambre avec salle de bains, une pièce dans la grande tour. Cour à l’Ouest dans laquelle existe une tour isolée, fondations d’anciennes tours, remparts, terrasses. Terrain formant parc. Cette propriété classée est bien entretenue et prête à emménager. L’intérieur est chaleureux et accueillant avec de grandes pièces de réception, des salles à manger et des chambres de grandes dimensions. Probablement situé sur l´emplacement d´un oppidum (vestiges de murs romains du 3e siècle, au bord de l´Oust), l´ancien château fort dominait la route qui franchissait la rivière. Les premiers propriétaires connus, les Derval, sont mentionnés en 1149. 
• Le donjon à l´est et la tour d´angle isolée, au nord-ouest remontent au 14e ou au 15e siècle.

Propriété successive de grandes familles bretonnes (Châteaugiron, Malestroit…), dont les membres fréquentent la cour du duc de Bretagne, puis le parlement à Rennes. La forteresse du Crévy a joué un rôle important durant les guerres de Religion, pendant lesquelles elle appartenait à un partisan d´Henri de Navarre, Pierre Rogier, sénéchal de Ploërmel. En 1644, l’épouse de ce dernier, Jeanne Descartes, y reçoit son frère, le philosophe René Descartes. Vers 1700, sous l´impulsion de François II Rogier, a lieu une importante campagne de travaux : un logis est construit vers l´ouest à partir du donjon de l’enceinte médiévale et se dote d´une façade à cinq travées déployées sur quatre niveaux : rez-de-chaussée surélevé sur sous-sol, étage carré et étage de comble ; dans sa maçonnerie, l’édifice associe des moellons de schiste enduits avec des encadrements de baies, des bandeaux, une corniche et des lucarnes en pierre de taille de calcaire. A l’ouest, les communs sont édifiés durant la 1ère moitié du 18e siècle ; le parc, dont le réaménagement aurait été prévu par l´atelier de Le Nôtre, n´a pas subsisté. Vers 1750-1760, Pierre-René de Brilhac fait construire les communs est, dont le long bâtiment accosté de deux pavillons voisine avec les écuries. Vers 1855, le nouveau propriétaire, Auguste du Breil de Pontbriand, fait appel à l’architecte rennais Jacques Mellet pour mettre le château au goût du jour : c’est ainsi que sont bâties les tours ouest du logis, dans un faux style médiéval très apprécié au 19e siècle et que l’on a appelé le style troubadour ; la décoration néogothique des lucarnes y fait écho. Aujourd’hui, la chapelle est détruite, ainsi que les remparts qui entouraient le château ; l’édifice a subi d’importantes restaurations entre 1970-1980 : couverture du corps de logis principal et des petites tours, remise à neuf des 75 portes et fenêtres, réparation de la charpente de la grosse tour, effondrée en 1970, reprise des parquets, des plafonds et de différents éléments décoratifs. L’électricité et la plomberie sont en ordre et modernisées avec un système d’alarme central installé. À partir de 1983, le château a abrité un musée du costume civil qui a depuis fermé ses portes.

30 pièces

Lieu : Troyes (Aube)

Prix : 1 950 000 €

Château de style Louis XIII d’environ 1 500 m² sur un parc de 4 ha avec ses nombreuses dépendances.

Château de 30 pièces : 500 m² au sol sur 4 niveaux

Orangerie : 115 m²

Piscine miroir 

Bâtiment horticole : 230 m² Château Louis XIII

Bûcher : 105 m²

Garage : 130 m²

Écuries : 90 m²

Avec également : serre, poulailler, chenils, volière, fabrique, potager, verger, ponts d’agrément, embarcadère, glacière, théâtre de verdure, rivière, 3 puits, grille d’honneur sur rue, grande grille plus moderne sur un côté du parc formant deuxième accès, entièrement clos.

Au RDC :
Hall entrée : 90 m², salle à manger : 55 m², grand salon : 55 m², salle de billard: 38 m², bibliothèque : 29 m², petit salon : 23 m², bureau: 22 m², cuisine : 28 m²

Au 1er étage :

• 7 chambres dont une chambre d’apparat 40 m², une cuisine, 3 salles de bains

Au 2eme étage:

• 8 chambres et deux pièces de 50 m² sur tomettes d’origine, 2 salles de bains
• Chauffage central fuel chaudière de fin 2000
• Salons moulurés, cheminées en marbre, parquets, vitraux, fresques vénitiennes
• Grande entrée avec mosaïque et escalier monumental de 90 m² avec grand vitrail
• Salle à manger baroque avec cheminée extraordinaire surplombée d’un portrait de Diane de Poitiers – Cuisine avec piano La Cornue et cuivres
• Escalier de Service en chêne
• Salon Louis XV et cheminée majestueuse en marbre blanc avec médaillon à l’effigie de Louis XIV
• Salle de billard, plafond à caisson sombre et cheminée en bois sombre sculpté
• Bureau avec bibliothèque monumentale
• Suite parentale lit à baldaquin style baroque italien

Le parc d’inspiration romantique du XIXème de 4 ha, arboré disposant d’essences rares est entretenu par un jardinier à temps plein (possibilité de reprendre le jardinier).

Bordé par un cours d’eau avec embarcadère et ponts d’agrément. Petit théâtre de verdure, glacière en grotte avec tour et bassin.

Plusieurs dépendances : écuries en marbre rose, garage à calèches, porcherie, volière à restaurer, chenil, buché, 2 basses-cours, orangerie et serre, potager et vergers. Piscine en miroir d’eau. Bâtiment horticole (200m²).

Les écuries ont été agencées par la maison « Rabourdin & Cabanel » (agencement d’écuries de luxe de la fin du XIXème).

Surface : 3 000 m²

Lieu : Nantes (Loire-Atlantique)

Prix : 4 520 000 €

Ce château, parfaitement conservé et restauré, classé Monument Historique, situé à 10 minutes de la ville de Nantes se qualifie comme étant le premier château de la Loire. Cette perle rare du patrimoine français est restée depuis plus de mille ans dans la même famille et recherche aujourd’hui un successeur intéressé par la conservation du lieu. Il a été construit à la fin du XVème siècle et agrandi au XVIIème siècle. Édifié sur les vestiges d’un château du Moyen Age, la demeure présente désormais les symboles du Gothisme et de la renaissance avec un décor extrêmement élaboré. Les vastes réceptions en enfilade et les salons ornés de tapisseries, de parquets, de cheminées décorées et de plafonds en caisson, participent à la richesse intérieure de l’édifice. L’ensemble est entouré de douves en eau. La propriété s’étend sur environ 6,5 hectares. Elle laisse ensuite place aux vignobles nantais.

33 pièces

Lieu : Vichy (Allier)

Prix : 2 700 000 €

Château proche de Vichy, en parfait état et aménagé pour des activités touristiques et évènementielles.
Ce château du XIXème construit sur des bases XIIIème est de style néo-gothique et est inscrit aux Monument Historiques. D’une surface de 1 575m² environ et sur trois niveaux, il comprend 33 pièces principales dont 21 chambres, suites ou appartements et de nombreuses pièces de réception. Piscines intérieures et extérieures. Equipé et aux dernières normes ERP.
En position dominante sur un terrain de 15ha, il bénéfice d’un environnement remarquable sans aucune nuisance avec des jardins à la française, étangs et bois.

15 pièces

Lieu : Avignon (Vaucluse)

Prix : 1 290 000 €

Cette Demeure historique de la fin du XVII est constituée d’un bâtiment principal, d’un bâtiment annexe et de divers bâtiments annexes tous dotés d’un riche passé. Un parc de plus d’un hectare clos et arboré de nombreuses essences méditerranéennes et d’arbres rares plus que centenaires : marronnier rose, marronnier blanc, cèdre, érable doré, sol pleureur, platane mais également de nombreux fruitiers (oranger en pleine terre, grenadier, cerisier, pommier, olivier). La maison principale, en pierre de taille, de style classique XVIIème siècle dispose d’une façade orientée plein Sud et propose une surface habitable d’environ 400m². La caractéristique de cette façade est que les clefs de voûte surmontant les fenêtres et la porte centrale n’ont pas été sculptées. Une entrée avec voûtes impériales de toute beauté et plafonds hauts de 4.40m (30m²), une salle à manger et un salon, également voûtés, bénéficiant chacun d’une cheminée d’époque pour une surface sensiblement équivalente (30m² chaque pièce). Une vaste salle de réception de (117m²) avec bars au sol, plafonds hauts (4.25m) avec poutres en châtaigner, toilettes. A l’étage, au sud, 3 chambres de 25m² environ chacune, plafonds entre 3.85 et 4.15m, bars au sol, cheminée en pierre ou en noyer. Au même niveau, un appartement à rafraîchir de 115m² environ comprenant pièce à vivre, cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes, et enfin dressing. Le grenier pourrait faire l’objet d’une rénovation. Chauffage central au gaz de ville, toit rénové depuis plus de 10 ans. Une maison annexe avec fenêtres à meneau développe une surface d’environ 200m². De plain pied, salon (45m²) cheminée, salle de bains et à l’étage 2 vastes chambres avec cheminées dont une avec mezzanine, salle de bains et toilettes. Chauffage électrique. Des bâtiments antérieurs, de style Renaissance, existaient déjà. D’autres, d’origines anciennes mais de dates indéterminées, se trouvent dans le parc de la propriété. Une grange de 50m² par deux niveaux possibles (toit plus de 10 ans). Salle de jeux de 110m². Sur certains, les dates de 1757 et 1776 sont visibles. La propriété a servi d’écuries pour plusieurs dizaines de chevaux. De nombreux vestiges de cette activité sont encore visibles où une roseraie a été installée. Une écurie de 65m² au sol par deux niveaux possibles (toit plus de 10 ans) et une autre écurie sans toit de 67m². Salle à manger végétale (70m²) et glycine centenaire. On raconte que la maison aurait reçu la visite d’hôtes illustres, notamment Napoléon Bonaparte en 1793.

13 pièces

Lieu : Lamballe (Côtes-d’Armor)

Prix : 920 000 €

Cette propriété de prestige, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, a été construit en 1840. L’architecture est très élégante et symétrique avec des grandes fenêtres qui font que toutes les pièces sont baignées de lumière ! La disposition des pièces est très pratique permettant une circulation fluide avec au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 21m2, salle à manger de 40m2, petit salon de 19m2, chambre de 21m2 avec sa salle de bains de 8m2, une salle de billard de 21m2, un grand salon 60m2, un couloir 16m2, une belle cuisine équipée de 22m2. Ces pièces sont dotées d’une belle hauteur sous plafond de 4m39. Le 1er étage propose au total 7 chambres de belle taille et 3 salles de bains luxueuses. Le 2eme étage avec les anciennes chambres de bonnes est à rénover pour env. 260m2 mais pourra devenir un loft ou atelier d’artiste formidable ! Dépendances : jolie grange en bon état avec boxe pour cheval, les vestiges d’une chapelle et les murs d’une orangerie. Au nord du château se trouve une piscine. Le château est entouré de 32ha dont 19ha de terres agricoles louées, env. 3ha de parc avec quelques paddocks et 10ha de bois avec des très beaux arbres permettant de belles balades. Environ 3 hectares attenantes à la grange avec les boxes pourraient être libérés pour accueillir des chevaux.

14 pièces

Lieu : Senlis (Oise)

Prix : 4 050 000 €

Grande propriété en lisière de forêt domaniale classée avec son parc dessiné par Le Nôtre de 18 hectares, bordé par une rivière et clos de murs dont 8 hectares classés Le Nôtre. Cet ensemble de 1470 m² est composé d’un château sur trois niveaux avec une réception de 216m², d’une orangerie de 107m². Des communs de 500m² avec une entrée cochère, des écuries, une maison de gardien et divers appartements ; le tout en parfait état d’usage.

10 pièces

Lieu : Audes (Allier)

Prix : 1 190 000 €

Château néo-classique sur un domaine de 13 hectares de bois et prairies jouissant d’une vue extraordinaire. Situé dans le Bourbonnais, sur les chemins de Saint Jacques de Compostelle.

Composé de 6 chambres, salons, grande cuisine. Donjon, pigeonnier, chenil, grande dépendances, glacière, potager, maison de gardien.

13 pièces

Lieu : Beaufort-en-Vallée (Maine-et-Loire)

Prix : 1 750 000 €

Château du XVIème siècle, inscrit monument historique, d’architecture Renaissance, avec 900 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement rénové avec des pièces de réception somptueuses, des grandes cheminées, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux et du dallage au sol.
Le château dispose de 5 chambres, chacune avec une salle de bains ou douche, une grande cuisine, plusieurs pièces de réception et un Home Cinéma. La plupart des pièces sont à double exposition ce qui permet un intérieur lumineux.
Les dépendances offrent des garages, ateliers, une buanderie, une chaufferie, une piscine avec deux poolhouse, des écuries, un manège, une maison de gardien et une longère (à rénover).
Le terrain d’environ 20 hectares proposent des jardins, des cours d’eau, des paddocks, des prairies et des bois.
Idéale pour une maison privée ou pour des chambres d’hôtes avec piscine, équitation, pêche et d’autres activités.
Le tout rénové dans un bon standing avec charpentes et toitures en bon état, une chaudière récente et la fosse septique aux normes.

Cet article Immobilier : les 10 châteaux a acquérir au mois de novembre est apparu en premier sur Billet de France.

22 pièces

Lieu : Niort

Prix : 1 300 000 €

Château du XVe s. classé MH (700 m²) sur un terrain d’environ 7 hectares.
Considérée aujourd’hui parmi les plus beaux châteaux des Deux-Sèvres, cette merveille architecturale médiévale a su miraculeusement préserver bon nombre d’éléments authentiques de son passé ! A l’écart d’un bourg et situé en position dominante par rapport à la campagne environnante, ce monument historique jouit d’un emplacement exceptionnel ! Avec ses 300 m² à vivre et ses 400 m² à restaurer, la propriété est composée d’un château médiéval entouré de ses douves et de nombreuses et grandes dépendances. Le tout sur un terrain de 7,87 hectares.

Une propriété au calme, loin des nuisances, qui se prête aussi bien à un usage familial qu’à la création d’une activité.

25 pièces

Lieu : Le Lion d’Angers

Prix : 3 800 000 €

Ce beau et grand château est situé en Haut-Anjou, à la sortie d’un petit village.
Au rez-de-chaussée, d’Ouest en Est : chapelle, pièce à usage de bibliothèque, grand salon, hall avec escalier d’honneur, salle à manger en double exposition, cuisine, arrière cuisine, galerie, buanderie, salle à manger des enfants et bureau donnant tous deux accès à une salle de bains, toilettes. La hauteur sous plafond des pièces de réception est de 6.5 mètres. Les volumes sont impressionnants mais tout est bien proportionné, la qualité architecturale tout comme la qualité de la restauration sont exceptionnelles. Rares sont les propriétés ayant bénéficié d’une telle restauration qui n’a rien enlevé au charme et à l’authenticité de l’endroit.
Au premier étage : 4 superbes chambres équipées de très belles salles de bains, gardes robes et WC. Salon d’étage. Tout est lumineux, bien distribué et parfaitement bien aménagé. La qualité des sanitaires est au rendez-vous.
Au deuxième étage : grenier où sont installés des éléments techniques du chauffage central.

Attenant au château en retour d’équerre :

• Au rez-de-chaussée: Ancienne partie du château comprenant 2 salles de réception et une orangerie.
• Au premier étage: 5 chambres avec cabinet de toilette, la décoration et l’électricité n’ont pas été refaites.
• Au second étage: 6 chambres avec salle de bains
• 5 garages
• 5 gites dans les dépendances
• Une maison de gardien à l’entrée de la propriété, dont le gros œuvre a été refait mais pas l’aménagement intérieur. 2 pièces.

Ce château est adossé à un beau parc planté de beaux arbres. Les abords du château ont été soigneusement aménagés avec des jardins, des bassins, le potager a également été remis en forme et tout cela donne à cet endroit quelque chose de magique. L’ensemble pour une superficie de 10,49 hectares.

17 pièces

Lieu : Saint Pierre d’Albigny

Prix : 4 250 000 €

Ce château-forteresse, classé au titre des Monuments Historiques, surplombe toute la vallée et offre une vue à 180°, allant du Mont-Blanc jusqu’au massif du Vercors. Rare, unique, quiétude et respect sont les mots qui caractérisent le mieux ce lieu majestueux qui incarne une longue et véritable histoire de la Savoie. L’ensemble se compose de  »La Basse-Cour », avec le Manoir, partie habitable et privée avec ses tours, ses écuries et sa chapelle qui jouxte  »La Haute-Cour » au riche passé historique dont l’intérêt touristique permet une exploitation commerciale. L’ensemble est très bien entretenu. Le lieu et ce bien offrent de nombreuses possibilités et méritent un ‘’second souffle’’ Possibilité d’acheter uniquement la Cour Basse, à prévoir des travaux dans le manoir pour apporter plus de confort.

20 pièces

Lieu : Vichy

Prix : 2 900 000 €

Château-hôtel du XIXème siècle inscrit MH.
En position dominante, appuyé sur la forêt à l’ouest et ouvrant une vaste perspective sur la vallée de l’Allier à l’est et au sud. À l’orée de la forêt, le château apparaît comme surgi d’un conte de fée. Précédé d’un jardin à la française, sa façade de style néo-gothique nous renvoie dans l’imaginaire de Victor Hugo ou des romans de Walter Scott. La cour fleurie est encadrée par les deux ailes du château et ouvre sur une terrasse qui fait face à la vallée de l’Allier et les monts du Forez. Une piscine et un solarium côtoient les vestiges médiévaux du château primitif. L’aile sud se termine par une façade Renaissance du XVIe siècle en pierre de Volvic. L’aile nord présente une galerie de bois desservant les chambres du premier étage. En bordure des bois, les trois étangs étalent leur miroir d’eau.

15 pièces

Lieu : Saint Astier

Prix : 2 500 000 €

Château construit au XVe et au XVIe siècles en respectant la pente de la colline, ce qui explique qu’à l’intérieur, l’escalier desserve les étages par demi-niveaux. La partie la plus ancienne comprend un corps de logis flanqué de deux tours rondes du XVe siècle, puis un deuxième corps de logis accolé au premier et lui aussi flanqué de deux tours carrées à mâchicoulis.
Le logis offre 15 pièces principales pour un total d’environ 700 m2. Il comprend 3 salons, une salle à manger, un bureau, une salle de jeu, une bibliothèque, 7 chambres, 6 salles de bain, une cave voutée et plusieurs pièces à aménager. A l’intérieur se trouvent plusieurs cheminées Renaissance dont la plus belle porte l’inscription suivante: « fait par moy Laviole l’an 1670 », sols en pierre et planchers en chêne.
Les dépendances sont importantes et couvrent nettement plus de 1.000 m2. Dans la cour, après avoir passé une ancienne porte cochère, face à l’entrée du château, se trouve une vaste grange du XVIe siècle qui a conservé en partie sa charpente d’origine et qui est idéale pour de grandes fêtes. Fermant la cour d’arrivée, une importante longère incluant une maison de gardien, des anciens chais et plusieurs ateliers. Enfin un pigeonnier rond du XVIIe siècle complète ce bel ensemble qui comprend également une piscine et un tennis.
Le domaine d’un seul tenant s’étend sur 44 hectares dont 10 hectares de parc et de prairie, 29 hectares de forêt et 5 hectares en fermage (en bordure de propriété). Il dispose de deux étangs et d’une source qui assurent l’arrosage automatique du parc à l’aide de deux pompes de relevage. Éclairages extérieurs.
Ce très beau Château romantique chargé d’histoire et à l’architecture remarquable est édifié sur le flanc d’une colline qui permet de jouir sans nuisance d’une superbe vue dominante. Un rêve pour les amoureux de nature et de calme.

17 pièces

Lieu : Reims

Prix : 1 537 000 €

Erigé vers 1633, c’est une construction en craie coiffée de hauts combles d’ardoise. Le corps de logis principal est encadré par deux pavillons en saillie. La travée centrale est surplombée par un fronton triangulaire dont le cartouche sculpté représente le blason de l’illustre famille Colbert : « D’or à couleuvre ondoyante, en pal d’azur ».
Les lucarnes sont également ouvragées et la façade est rythmée par des baies à meneaux en symétrie. Un cordon de pierre souligne les différents niveaux et des décors floraux à intervalles réguliers ornent les baies du premier étage.
La porte d’entrée et son heurtoir sont surmontés d’une imposte vitrée de petits carreaux.
L’ordonnance latérale est plus curieuse, avec une petite tourelle dont la toiture et ses cinq pans légèrement coyautés s’élancent vers le ciel.

Deux pavillons et leurs dépendances encadrent le portail d’entrée. Il ouvre sur la cour d’honneur qui précède la façade principale du château. Le parc est jalonné en une plaisante escorte de beaux arbres, bancs, vasques, escalier et une statue d’enfants joufflus qui se taquinent. Un pont en pierre enjambe la rivière.

19 pièces

Lieu : Toulouse

Prix : 1 764 000 €

Cette magnifique demeure  Lauragaise d’environ 800 m² habitables, dont les plus anciens murs sont de 1540, avec son parc planté d’arbres remarquables et son étang et sa vaste piscine, est un vrai paradis Occitan.
Hall d’entrée, Salle à manger, 3 salons, bar, salle de réception, cuisine et arrière-cuisine, atelier, 4 WC avec lavabos.
1er étage: 1 antichambre, 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains, 4 WC.
2e étage : 5 chambres, 4 salles d’eau, 5 WC.

12 pièces

Lieu : La Roche-sur-Yon

Prix : 1 716 000 €

Magnifique château et dépendances du XIXème siècle, au cœur d’un écrin de verdure de 13 hectares dont 3 clôturés.
Une longue allée bordée de chênes et de hêtres pourpres vous mène au Château qui comprend une douzaine de pièces d’une surface habitable de 480 m2 répartis sur 3 niveaux.
Présence de beaux parquets, plafond à hauteur de 3,70 m, corniches, rosaces …
Pour compléter l’ensemble, quatre gîtes d’une surface totale de 650 m2 sont aménagés dans d’anciennes dépendances de style Napoléon III d’influence italienne, 2 piscines chauffées dont une intérieure, un four à pain, un lavoir.
Un bâtiment de ferme d’environ 1400 m2, comprenant une grange, une écurie, un hangar, un auvent et un pressoir.

15 pièces

Lieu : Poitiers

Prix : 1 680 000 €

Château XIXe avec piscine sur terrain clos de 3615 m².
Belle propriété située en plein cœur d’une agglomération. L’ensemble est composé d’un château du XIXe, d’une maison de gardien, de 2 garages et d’une dépendance pouvant accueillir un appartement d’amis. Cette chaleureuse demeure de 561m² habitables offre 15 pièces dont 6 chambres. Ses 3615 m² de terrain clos haut de murs sont agrémentés coté S/O d’un jardin à la française et côté S/E d’un SPA et d’une piscine chauffée. Calme et sérénité garantis pour cette chaleureuse demeure.

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Propriété de la Ville de Paris, cet ensemble de 44 bâtiments sur 16.000 m² en pleine Corrèze avec 16,5 hectares de terrain sera vendu aux enchères début octobre via le site d’enchères publiques Agorastore avec une mise à prix de 750.000 euros. La ville poursuit sa politique de rationalisation de son patrimoine et de ses finances.

Une histoire de 8 siècles 

Le Glandier, connu auparavant sous le nom de Chartreuse Sainte-Marie du Glandier, est un ancien monastère masculin de l’ordre des Chartreux, dont la fondation remonte à 1219.

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Entièrement reconstruite à la fin XIXe siècle et réaménagée tout au long du siècle suivant, la chartreuse intègre alors le domaine de l’État et accueille au cours de la première guerre mondiale des jeunes réfugiés belges. Depuis 1920, les lieux passent des mains de l’État à celles du Département de la Seine, qui devient par la suite le département de Paris. L’endroit conserve sa fonction sanitaire en accueillant des enfants handicapés originaires pour la plupart de la région parisienne, mais aussi de Corrèze.

L’établissement devient dans le courant des années 1980 un centre d’hébergement pour adultes handicapés et regroupe notamment un foyer d’accueil, une maison d’accueil spécialisée, un service d’aide par le travail ainsi qu’un foyer d’hébergement. En 2005, le centre est placé sous l’autorité du Conseil départemental de la Corrèze avant sa fermeture prévue pour 2019. Glandier est actuellement l’unique chartreuse encore visible dans son intégralité.

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L’institut Alliance Plantatio compte mener à bien la mission qu’il s’est donnée en :

• Consolidant le Bachelor « Théologie et Arts libéraux » pour atteindre un groupe de 30 à 40 jeunes étudiants et le faire reconnaitre comme une licence d’Etat grâce à une reconnaissance de la congrégation romaine pour l’éducation catholique ;
• Développant quatre masters 2 universitaires préparant aux CAFEP de mathématique, de biologie, d’histoire et de littérature dans l’esprit des Arts libéraux ;
• Développant un master « écologie intégrale » comme un débouché supplémentaire au Bachelor « Théologie et Arts libéraux » ;
• Suscitant des vocations à l’enseignement à travers une année pour Dieu ;
• Développant un master 2 « implanteur d’école » : aspect juridique / économique / ecclésial / missiologique ;
• Développant un master « professeur des écoles » en partenariat avec l’ILFM ou avec la catho de Lyon.

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Le projet de développement du site s’articule sur 4 piliers :

• Le développement de l’Institut Alliance Plantatio offrant un BAC+3 et à l’avenir des Bac+5 pour former des professeurs de collège et de lycée ;
• L’intergénérationnel, où des jeunes retraités peuvent aider à la vie de la chartreuse et de l’Institut en louant des maisons de type chartreux ;
• Le développement d’une ferme en permaculture (culture de la terre en jardins « Charlemagne », ruches) et création d’une brasserie de bières d’abbaye ;
• Les visites de la chartreuse à des personnes extérieures en circuit fermé (2000 à 5000 visiteurs par an) et accueil d’évènements (mariages, cousinades).

CredoLending propose, dans ce cadre, deux prêts à la souscription ouverte pour le financement : un à 1.5% sur une durée de 5 ans et un autre à 2.5% sur une durée de 8 ans. Vous avez jusqu’au dimanche 27 septembre 2020 pour opérer votre réservation de titres.

• Pour prêter à 1.5% sur 5 ans 
• Pour prêter à 1.5% sur 8 ans 

¹ Laudato si : Seconde encyclique du Pape François consacrée aux questions environnementales et sociales, à l’écologie intégrale, et de façon générale à la sauvegarde de la Création.

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Château classé du XVIIe
16 pièces
Prix : 1 600 000 €

Dominant côteaux, vallons et bois, ce château, classé monument historique, de brique rose, pierre de taille blanche et silex, témoin de l’architecture cauchoise du fin XVIème-début XVIIème, offre un havre de paix. De proportions élancées, et d’une grâce incomparable, cette gentilhommière offre de vastes salons de réception, de nombreuses chambres, piscine et hammam. Rénové récemment par les actuels propriétaires, dans un respect strict de l’architecture du XVIIème, il offre un confort moderne, tout en ayant conservé les matériaux d’origine. L’entrée traversante pavée de silex taillés, les linteaux en pierres taillées, les cheminées monumentales, les poutres, les sculptures, les portes en bois, les marches en pierre, la cage d’escalier, les planchers et les dallages de pierre, tout nous plonge dans l’histoire. Le château est entouré d’un parc de 3.8 ha, en hémicycle, dans la tradition du ‘clos masure’, magnifiquement paysagé. Divisé en jardin à la française, vergers, bois et prés, il propose une collection remarquable de végétaux et un potager en plessis. De très belles dépendances, pigeonnier, charretterie, séchoir, longère, également classées, témoignent du passé agricole du domaine. Le pigeonnier est aménagé en logement et accueille un couple de gardiens. Cette propriété d’exception et son environnement apaisant sont à seulement 2h de Paris et 30 minutes d’Etretat, de Honfleur et du Havre.

Château XIX° d’esprit Viollet-le-Duc
52 pièces
Prix : 1 580 000 €

Cette imposante réalisation du XIX°, mélange surprenant d’architecture néo-gothique et néo-renaissance, offre 52 pièces pour 1.300m² habitables. Dépendances de style Renaissance d’une surface utile et couverte de 3.000m². Parc en partie clos de murs de 13 hectares, vallonné, percé d’allées et agrémenté de bassins et statues. Potentiel important au cœur de la campagne charentaise, proche de Ruffec.

Château XVIIe
35 pièces
Prix : 3 150 000 €

Situé à la limite des Yvelines et de l’Eure, ce château de 1625, inscrit aux Monuments Historiques, a été édifié par Jean Jubert, Sire de Brécourt, sur les fondations d’un ancien manoir entouré de douves datant de 1531. A la révolution Française, le château fut cédé par adjudication comme bien national, puis redevint au XIXème siècle la propriété privée du Marquis de Pérignon, Maréchal d’Empire.

Au corps principal d’origine orienté vers le parc, furent adjoints, au XVIIIème siècle, deux pavillons prolongés de tours poivrières suivant le dessin des douves et encadrant la cour d’honneur. Ces pavillons furent au XIXème siècle reliés au bâtiment principal par deux ailes reprenant le style Louis XIII du corps d’origine. Le hall d’entrée et la réception distribuent, d’une part la vaste salle d’arme et sa grande cheminée, d’autre part la cuisine professionnelle et ses pièces annexes. A l’étage, par l’escalier d’honneur, vous accédez d’un côté à une belle pièce de réception, puis deux salons en enfilade, et à l’opposé à deux grandes suites aux cheminées et boiseries anciennes. Aménagées dans les ailes du château et dans les étages supérieurs jusqu’aux combles, un total de trente chambres avec salles de bains, pour partie avec un salon. Une piscine intérieure a été aménagée au rez-de-chaussée d’une des ailes, alors que le pavillon en prolongement de l’aile sud accueille deux grandes salles de réunions situées au rez-de-chaussée et à l’étage. Le pavillon d’en face est un espace de bureaux avec deux appartements à l’étage. A proximité de l’entrée de la propriété, une salle de réception de 450m², comprenant des pièces aménagées pour les traiteurs, ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant les sanitaires de la salle de réception, quatre chambres pour le personnel à l’étage ainsi qu’une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement. Le parc de 18 hectares majoritairement boisé est percé de deux grandes pelouses laissant place à de belles perspectives à l’ouest. Le site est idéalement placé, à proximité de Pacy-sur-Eure.

Château XIXe
28 pièces
Prix : 9 500 000 €

Situé en Essonne à 35 km au sud de Paris, ce château de 1800m² habitables édifié en 1848, d’une architecture classique et très équilibrée, a été entièrement restauré dans les règles de l’art en 2010. D’un style harmonieux sur les quatre façades, le château se caractérise par son toit à la Mansart, ses balustres présents sur les 3 niveaux d’habitation, ses façades en pierre de taille et stuc, les pilastres ordonnancés au rez-de-chaussée et à l’étage et ses portes-fenêtres cintrées. L’intérieur du château surprend avant tout par les volumes dégagés avec des pièces à la fois vastes et proportionnées. Le hall d’entrée avec son escalier magistral donne le ton dès que l’on franchit la porte : marbres, colonnes, pierre de taille, ferronneries et grande hauteur sous plafond. Les 4 pièces de réception face au parc sont de la même trempe : grandes portes vitrées garantissant une luminosité permanente, parquets point de Hongrie, cheminées en marbre, miroirs, moulures, dorures et un ensemble de boiseries particulièrement réussi dans le salon de musique. La cuisine contemporaine aménagée au rez-de-chaussée s’accorde parfaitement avec l’ensemble. Au premier étage se trouve une suite parentale, comprenant une grande chambre avec vue dominante sur le parc, une salle de bain, un dressing et une salle de sport. Cinq autres chambres avec salle de bain et cheminée en marbre déclinent des thématiques différentes. Au 2ème étage, 10 chambres-studio avec salle de bain. L’espace du sous-sol accueille un vaste spa comprenant piscine, sauna, hammam, salle de massage, salle de sport. Un atelier et une cave à vin complètent ce niveau. Le parc s’étendant sur 10 hectares démarre d’un point de départ plat sur sa partie haute où est implanté le château, puis descend graduellement vers la vallée. Depuis la vaste terrasse du château dominant le parc, une grande pelouse en pente douce jusqu’au belvédère permet d’avoir une jolie perspective sur les jardins. En contre-bas une étendue de prairie puis de bois. Depuis le côté droit de la terrasse, on aperçoit une jolie pièce d’eau avec un pavillon, à l’arrière un terrain de tennis puis à nouveau une partie boisée. L’ensemble du parc à l’anglaise est harmonieux et laisse des vues dégagées sur la vallée.

Château XVIIe
24 pièces
Prix : 1 960 000 €

A 1h de Paris, niché dans un magnifique parc boisé, d’environ 17 hectares, cette demeure du XVIIème siècle vous invite au repos et au calme. Ce château récemment rénové avec goût et efficacité, offre de belles pièces de vie avec une belle luminosité et des perspectives environnantes. De nombreux matériaux nobles ont été conservés voire restaurés, des parquets au cabinet de chasse. Un corps de ferme, un réa à âne et un pigeonnier complètent le tout.

Château XIXe
23 pièces
Prix : 850 000 €

Proche de Nevers, élégant château du XIXème siècle, d’environ 600 m2 habitable, en 23 pièces principales dont 12 chambres.
L’ensemble est en cours de rénovation : nouveau système de chauffage, assainissement mis aux normes, une partie de l’électricité refaite.
Situé dans un environnement vallonné, au centre d’un parc boisé de 18 hectares, il est agrémenté d’une pièce d’eau et d’une piscine chauffée.
On accède à la propriété par une longue allée privée. Un très beau parc planté d’arbres séculaires offre une vue magnifique sur l’environnement.
Au nord du château se dressent une ancienne ferme avec maison de gardien et écuries.

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Situation exceptionnelle dans un beau cadre verdoyant aux portes de la ville de Morlaix pour ce beau château développant 646 m² habitables. Une belle allée bordée d’arbres donne accès au domaine. Les origines du château remontent au XVème siècle mais il a été remanié au XVIIème et au XIXème siècle dans un style néogothique. La tour hexagonale sur la façade postérieure, flanquée d’une tourelle en cul-de-lampe, renferme un très bel escalier à vis en pierre. Sur le rez-de-chaussée vous trouvez une belle halle d’entrée, un salon et une salle à manger lumineuse, une spacieuse cuisine, une verrière, salle d’eau, WC, et bureau et aux étages 10 chambres et 5 salles de bains. Une maison de gardiens, de très belles écuries et un séchoir complètent cette magnifique propriété de prestige. Le parc en terrasses avec bassin et vasque lui confèrent un charme fou. La mer et les belles plages de Carantec sont à seulement 15km, Locquirec est à 24 km.

Prix : 1 575 000 €

Situé à 170 km au Sud de Paris, dans une belle région vallonnée et boisée, à mi-distance entre les villes d’Orléans, Auxerre et Bourges, et à proximité de Gien, cette rarissime propriété dispose de tous les atouts : somptueuse architecture, intérieur à taille humaine, bon état d’entretien général, dépendances et maison d’amis raffinée, jardins élégants, beau parc boisé, rivière, le tout adossé à un petit village sans nuisance qui apporte sécurité et premiers services.

Le château d’origine médiévale a été réaménagé aux XVIIème et XVIIIème siècles, il comporte 2.000m² de surface habitable. Il comprend :

Au rez-de-chaussée : une belle réception avec entrée, grand et petit salons, salle à manger, bibliothèque, fumoir, cuisine, office, WC. Ces pièces sont ornées de beaux parquets, de boiseries, de cheminées et de plafonds à la française. Superbe cuir de Cordoue du XVIème siècle dans la salle à manger.

A l’étage, salle des gardes, six chambres, quatre salles de bains, cabinets de toilette, petite cuisine. Au-dessus, autres chambres et salles de bains. Chauffage central au fuel.

Les dépendances comprennent :

– Une spacieuse et confortable maison d’amis de 350m² environ (570m² avec les garages) avec piscine, jardin et garages ;

– Une maison de gardien et un autre logement de personnel ;

– Une vaste salle de réceptions (250 m²) avec sanitaires et cuisine ;

– Garage, atelier, remises diverses.

Autour du château, beaux jardins à la française en terrasse, ceux-ci se prolongent par un parc à l’anglaise aux arbres centenaires et par un bois d’agrément percé d’allées cavalières.

Pièce d’eau. Rivière bordant la propriété. Surface totale 17 hectares.

Prix : 3 950 000 €

Propriété d’exception, ce château et haras avec héliport à 25 km du centre de Nantes et de la gare, 35 km d’un aéroport international et 80 km de La Baule, sur domaine de 128 hectares clos de murs dominant l’Erdre avec accès privé et ponton de 30 mètres.

Château entièrement rénové de 1000m² habitables avec piscine intérieure, hammam, salle de sport.
Nombreux logements indépendants sur la propriété.

Le Haras du Pont Hus est l’un des plus prestigieux de France comprenant de nombreux prés et paddocks, carrière et manège, permettant d’accueillir jusqu’à 400 pensionnaires.

Les installations édifiées en bois sont divisées par activités :
Obstacles, dressage, élevage et formation des jeunes chevaux.
Présence d’un centre d’insémination.
La reprise de la totalité des activités du Haras est possible en sus des installations.

Prix sur demande.

Superbe propriété de 11 hectares avec son Château du 17ème siècle. Il se situe en Vendée, à la limite avec les Deux-Sèvres et le Maine-et-Loire, à quelques minutes d’un bourg avec l’ensemble des commerces et à seulement 20 min du Puy du Fou. Une campagne boisée et vallonnée entoure l’ensemble. Le château est de forme rectangulaire flanqué de quatre tours aux angles. Il s’élève sur deux niveaux pour une surface habitable de 600m² avec un grenier aménageable de 300m² et un sous-sol complet. Très belles prestations avec de grandes réceptions autour d’un vaste hall d’entrée, 5 belles chambres avec salle de bain et une cuisine professionnelle neuve. Plusieurs dépendances aménagées en 6 gîtes de groupe et une très belle chapelle rénovée agrémentent le château. Idéal pour l’organisation de mariages.

Prix : 2 625 000 €

Sur l’axe Rennes-Redon, un château du début du 19ème siècle, entièrement à réhabiliter, et son parc paysager de six hectares avec pièce d’eau.

Une large allée bordée de grands arbres mène sur plusieurs centaines de mètres au cœur de la propriété de six hectares. Là, se dresse le pavillon de gardien ainsi que l’écurie. Au bout de l’allée, le château se devine au travers de la large frondaison des arbres. Au milieu du domaine entièrement boisé, posé sur les hauteurs d’une clairière, site d’un ancien manoir, le château XIXème de style néo-classique se reflète dans le large plan d’eau qui, en contrebas, lui fait face. Autour du château, rayonnant en étoile des allées invitent à la promenade.

D’une surface habitable d’environ 900 m², il est édifié sur une éminence entre 1830 et 1840. En pierre, de plan rectangulaire, il est construit dans le style néo-classique. Sur un soubassement en granit, les murs sont élevés en schiste recouvert d’un enduit à la chaux. Les chaînes d’angle à bossages, les jambages, les linteaux, les corniches et les piliers sont en pierre calcaire. Le château s’organise en sept travées de baies. Sur la façade principale aspectée au sud, en partie centrale, un large perron en granit mène à un porche à quatre piliers surmontés d’une terrasse. La balustrade de la terrasse et les garde-corps des baies sont en fonte à décors floraux. Au nord, un perron permet également l’accès au parc. Couvert d’ardoise, l’édifice est coiffé de cinq lucarnes et de deux grandes cheminées appareillées en brique.

Prix : 395 000 €

Château du XIXème à rafraîchir sur env. 7 Ha de parc avec piscine
A 20 km de Ruffec, entouré d’arbres centenaires et dominant La Charente, Château des années 1850 de 410 m² Hab. Un Gîte de 100 m², un chenil et 3 autres dépendances viennent compléter cette Propriété. Intéressant projet de rénovation pour cette demeure qui a su conserver bon nombre de ses éléments d’origine : moulures, boiseries, parquets, monte-charge plat, élégant escalier, cheminées… Les 205 m² du dernier étage peuvent faire l’objet d’une extension.

Prix : 787 500 €

Perché au-dessus et surplombant la campagne environnante, ce magnifique château de 8 chambres, avec un appartement d’une chambre, offre la possibilité de créer des chambres d’hôtes, un hôtel de charme ou un lieu de mariage. Le charme du domaine est sans fin avec une longue allée et une entrée avec des piliers en pierre, diverses dépendances en pierre, une douve ancienne et une cour centrale avec une vue magnifique. Quelques travaux à prévoir.

Prix: 1 325 000 €

Dans la Vienne, à seulement 15 min du centre-ville de Poitiers, authentique château XIXe (origines XVe) d’environ 2 000m² de surface habitable sur son domaine de 17 hectares. Impressionnant par sa taille et son architecture original, ce château domine depuis plus de 600 ans la vallée et les bois environnants. Une allée de bienvenue bordée de majestueux arbres conduit jusqu’au château précédé de sa cour d’honneur. En forme de L, le château offre environ 2 000m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Vaste réception en enfilade au RDC dédiée à l’événementiel d’une surface totale de 300m² avec hall d’entrée, WC, espace traiteur et terrasse extérieur. Aux portes de Poitiers, château idéal pour projet événementiel ou hôtellerie (potentiel d’une trentaine de chambres).

Prix : 1 600 000 €

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Le 425 Park Avenue(États-Unis)

Le 24 juin 2015, Foster + Partners a remporté le concours pour concevoir un gratte-ciel de 200 mètres de hauteur pour Lehman Brothers Holdings et son partenaire L & L Holding Company sur la très chic Park Avenue à New York. Cette tour de bureau, premier nouveau bâtiment depuis plus de 50 ans à occuper un bloc entier dans Park Avenue, présentera une forme conique d’acier et de verre.

« Notre objectif est de créer un bâtiment exceptionnel, à la fois contemporain et intemporel, tout en étant respectueux de son contexte », a déclaré l’architecte Norman Foster. Il a expliqué lors de la pose de la première pierre, que le bâtiment « établira une nouvelle norme pour la conception de bureau et deviendra le repère durable que mérite son emplacement de renommée mondiale. »

Le siège du groupe de presse Axel Springer (Allemagne)

Axel Springer a lancé une transition de l’imprimé vers les médias numériques. Son nouveau bâtiment sur le campus de Berlin agira à la fois comme symbole et outil dans cette transition – un bâtiment pour attirer l’élite de la Bohême numérique. Coupé par un atrium diagonal qui s’ouvre sur les bâtiments Springer existants, l’essence de la conception est une série de sols en terrasses qui forment ensemble une «vallée» créant une scène informelle au centre – un endroit pour diffuser des idées à d’autres parties de l’entreprise.

Le bâtiment sera situé en face du siège social actuel d’Axel Springer sur la Zimmerstrasse, une rue qui séparait auparavant Berlin-Est et Berlin-Ouest, à l’un des endroits les plus importants de la ville.

Le siège de l’entreprise Bee’ah (Émirats arabes unis)

L’architecte Zaha Hadid a conçu un bâtiment de 7000 m2 pour la société Bee’ah, basée au Moyen-Orient, qui sera entièrement alimenté par des sources d’énergies renouvelables. Un projet éco-responsable entre design et respect de l’environnement.

Bee’ah, première entreprise chargée d’apporter des solutions environnementales au Moyen-Orient, a commandité l’agence d’architecture Zaha Hadid Architects pour construire son nouveau siège à Sharjah. Ce bâtiment ultra technique, au design de dunes poussées et déformées par le vent, se fond totalement dans le paysage. Deux dunes reliées par une cour abritent les bureaux et l’administration. Cahier des charges de l’architecte : réaliser un bâtiment qui minimise la consommation des ressources et compense cette consommation par l’adoption de systèmes renouvelables. La surface architecturale sera essentiellement conçue avec des matériaux recyclés et sera exploitée par Bee’ah.

Le Datong Art Museum (Chine)

Le musée d’art de Datong, le «Musée du 21e siècle» de Chine est l’un des quatre nouveaux bâtiments majeurs de la place culturelle de Datong New City. La pièce maîtresse de l’édifice de 32 000 mètres carrés est la Grande Galerie, un espace d’exposition héroïque à l’échelle supérieure mesurant 37 mètres de haut et s’étendant sur près de 80 mètres, dans lequel des artistes seront chargés de créer des œuvres d’art à grande échelle. L’espace est flexible et efficace, les services sont intégrés à la structure et la galerie est accessible directement par un véhicule conteneur articulé de 40 pieds pour installer des sculptures à grande échelle, des équipements de scène et d’éclairage.

Extérieurement, la forme du bâtiment est conçue comme un paysage en éruption, avec seulement le haut du toit visible au niveau du sol. Tels les pics naturels, le toit est revêtu d’acier corrodé de couleur terre.

Le siège du groupe Le Monde (France)

Le Groupe Le Monde est une icône en tant que média dans le monde entier. Le Monde pour son nouveau siège, a choisi un modèle généreux, ouvert et accessible. Dans ce contexte, Snøhetta propose une architecture offrant au public la notion de propriété, mettant l’accent sur les relations intimes entre le public et Le Monde.

Structurellement, le site est divisé en deux parties. L’approche a été celle de la soustraction, prenant d’abord un bloc remplissant tout le site et soustrayant les volumes pour créer des zones d’entrée et des espaces publics. Le bâtiment devient un pont, enjambant le site, mais représentant également le pont entre Le Monde et ses lecteurs. Le pont occupé permet un contact direct entre les différents services de l’entreprise. Symboliquement, le pont relie les deux parties de la ville le long de l’avenue de France.

Au lieu de l’eau passant sous le pont, se trouve un espace public ouvert et accueillant, avec un centre d’accueil, une entrée d’auditorium et une entrée pour le personnel. La seconde moitié fait face au chemin de fer. Il reçoit plus de lumière directe du soleil, dispose d’un café et d’un aménagement paysager plus intime avec des sièges et des espaces verts.

Les plafonds voûtés sur la place représentent un flux transitoire d’informations, comme par exemple des nuages ​​ou des étoiles se déplaçant à travers le ciel. Ces surfaces auront des grappes de LED intégrées dans une grille de résolution relativement basse qui peut être programmée pour fournir un éclairage de base ou des niveaux de données plus ou moins abstraits.

L’extérieur du bâtiment sera recouvert d’une matrice pixelisée de verre avec différents degrés de transparence, de translucidité et d’opacité. L’intention est que la façade donne au bâtiment un caractère homogène vu de loin, mais révèle en même temps un plus grand niveau de complexité à l’approche de la vue – comme les titres et le contenu détaillé d’un reportage.

Le Musée Atelier Audemars Piguet (Suisse)

Le nouveau musée d’Audemars Piguet développé par le bureau danois Bjarke Ingels Group (BIG) et réalisé par CCHE en qualité d’architecte local et planificateur général du projet, sera composé de 3 différents bâtiments connectés sur le site du Brassus.

Le Musée Atelier Audemars Piguet abrite le musée existant, restauré pour mettre en valeur l’architecture de l’époque des fondateurs. Le bâtiment est une spirale émergeant du sol, reposant entièrement sur des parois de verre courbe et se combinant avec le plus ancien bâtiment d’Audemars Piguet : la maison de la famille Audemars. La spirale devient l’espace principal d’exposition et le bâtiment administratif existant garde quant à lui sa fonction actuelle.

Bien que la spirale constitue un véritable défi technique, les matériaux sont simples : de la végétation sur le toit, du verre pour les façades, du laiton pour les revêtements et les protections solaires. CCHE intervient de façon transversale en assurant non seulement le suivi du projet mais aussi les flux d’informations entre les parties prenantes, la collaboration avec les autorités, le contrôle qualité et l’exécution des travaux.

Le Poem Pavilion (Émirats arabes unis)

La scénographe britannique Es Devlin a été choisi pour créer le UK Pavilion à la Dubai Expo 2020, avec une structure performative qui utilisera l’intelligence artificielle pour écrire des poèmes. Appelé le Poem Pavilion, la structure sera le premier pavillon britannique créé par une femme designer. Il mettra en vedette un « message à l’espace » lumineux composé de nombreux poèmes générés par l’IA, auxquels les 25 millions de visiteurs de l’Expo seront invités à contribuer.

Le pavillon de 20 mètres de haut en forme de cône sera composé de rangées de lattes saillantes qui s’étendent vers l’extérieur à partir d’un point central pour former une façade circulaire. Des poèmes éclairés par des LED défileront sur la façade. Avec une poésie en arabe, chinois et français, ainsi qu’en anglais, Devlin espère que le pavillon donnera aux visiteurs de tous les pays et de toutes les cultures, un sentiment d’unification.

Ces différents bâtiments à la pointe de l’innovation, réalisés par les plus grands cabinets d’architectes ne sont certes pas au goût de tout le monde, mais tous sont remarquables par leur aspect technique.

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Des appartements vendus à 5 000€ le mètre carré. C’est la nouvelle initiative mise en place par la Ville de Paris pour répondre aux prix élevés de l’immobilier dans la capitale. L’idée est ambitieuse et prometteuse : diviser par 2 le prix à l’achat d’appartements parisiens, soit 5000€/m2.

Depuis 2017, le conseil de Paris, avec le soutien des élus d’opposition, planche sur un dispositif qui permet, depuis la loi ALUR de 2014, de proposer des logements dont le principe est basé sur la séparation du foncier et du bâti.

Lorsque l’on achète un appartement, on paie non seulement l’appartement (appelé « le bâti »), mais aussi le sol sur lequel l’immeuble est construit (appelé « le foncier »). C’est-à-dire que si les murs vous appartiennent effectivement, la parcelle de terre, elle, appartient à tous ceux qui sont propriétaires d’un logement dans le dit immeuble.

Lors d’un vote au Conseil de Paris en juillet 2019, la Ville de Paris avait acté la création d’un nouvel organisme, la Foncière de la Ville de Paris, qui l’associe à ses bailleurs sociaux, dans le but de vendre des biens deux fois moins cher que les prix appliqués sur le marché immobilier, en dissociant le foncier du bâti toujours grâce à cette même dissociation. « Aujourd’hui, lorsque vous achetez un appartement, vous devenez propriétaire à la fois du sol et des murs. L’idée consiste à n’acquérir que le bâti, pour une durée de quatre-vingt-dix-neuf ans, le foncier restant la propriété de la Ville », explique Ian Brossat au JDD.

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Un appartement moins cher

Le système mis en place par l’organisme est simple : il consiste à acheter lui-même le foncier et à ne vendre que le bâti, en restant propriétaire du sol. Les Parisiens peuvent donc acheter un appartement sans être obligé de débourser 50% du prix initial dans le foncier. Résultat : des prix à l’achat divisés par 2.

Les 500 premiers logements, dont la livraison est prévue en 2022, seront bâtis dans « la ZAC Bédier-Oudiné (13e), la ZAC Saint-Vincent-de-Paul (14e), l’îlot Croisset (18e), la ZAC Gare des Mines (18e-19e) et la ZAC Python-Duvernois (20e) », précise dans cet entretien l’ancien candidat communiste aux élections européennes, tout en annonçant que « deux autres sites sont à l’étude, pour 150 logements supplémentaires ».

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Une offre réservée aux familles modestes

L’acquéreur pourra faire « des travaux comme tout propriétaire » assure l’élu, mais il devra payer un loyer de 2 euros le mètre carré par mois et, « en cas de revente, la Foncière rachètera l’appartement à un prix révisé en fonction de l’inflation, mais déconnecté du marché de l’immobilier […] Le vendeur ne perdra pas d’argent mais n’en gagnera pas non plus » prévient l’adjoint.

Ces logements de trois à quatre pièces seront réservés à des familles aux revenus modestes : 4.500 euros net mensuels pour un couple avec un enfant et 5.000 euros net pour un couple avec deux enfants. Ils devront être sélectionnés par une commission sur la base de critères multiples, dont le fait d’avoir « un lien avec Paris », en y vivant ou en y travaillant et de « sortir d’un logement social ».

La Ville de Paris a versé une subvention de 15 millions d’euros pour financer ces 500 premiers logements construits sur des terrains qui lui appartiennent.

La capitale n’est pas la première ville française à avoir recours à un tel procédé. Depuis 2018, la ville de Lille teste également ce dispositif basé sur le « bail réel solidaire », rendu possible par la loi ALUR. Pour le moment, 15 logements ont été vendus en baux réels solidaires dans la ville où les loyers grimpent également à grande vitesse. A terme, Paris souhaite soumettre une centaine de logements sur les 1 000 construits chaque année à ce dispositif.

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Vous avez toujours rêvé de vivre sur une île rien qu’à vous ? C’est désormais chose possible. Le spécialiste de l’immobilier de luxeSotheby’smet en vente « un petit coin de paradis à découvrir pas loin de Bréhat » sur l’île de Roc’h ar Hon au nord de la Bretagne.

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Située à l’embouchure du Trieux, au niveau de Kermouster et de Loguivy-de-la-Mer, l’île est accessible à pied à marée basse. Au milieu du site – qui s’étend sur 6 420 m² –, niche une maison tout confort de 140 m², construite en 1758 et entièrement rénovée dans les années 1990. La maison est typiquement bretonne : les murs sont en pierre et le toit est en ardoise.

L’île est raccordée au réseau EDF, eau et téléphone et la maison est vendue meublée. Un chemin de garde et de nombreux escaliers vous permettront de parcourir l’île jusqu’à son sommet où vous trouverez une guérite offrant un panorama sur les alentours.

Avec un charmant paysage et la mer bleue turquoise, l’endroit fait envie. Située à dix minutes en bateau du continent, l’île de Roc’h ar Hon vous permettra de rester à l’écart de la foule pour couler des jours heureux.

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Un lieu de choix et des critères non négligeables qui vous donneront peut-être envie de vous offrir cette très belle demeure. Pour cela, il vous faudra débourser la modique somme de 1 685 000€.

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Chaque année près de 400 châteaux sont vendus en France avec un prix moyen situé entre 5 000€ et 9 000€ le mètre carré. L’amour des belles pierres ou encore la volonté de sauvegarde du patrimoine sont autant de raisons qui poussent les acquéreurs à en devenir propriétaires.

Billet de France vous a sélectionné les 10 plus beaux châteaux disponibles à la vente à proximité de Paris.

Situé dans les Yvelines à seulement 35 km de Paris, ce domaine d’exception s’étend sur 610 hectares composés de plaines et de bois. Il comprend trois ensembles immobiliers.

Datant de la fin du XVIIIème siècle et totalisant 1800m² habitables sur deux niveaux, le château est implanté au milieu d’un parc de 12 hectares. Le hall d’entrée central dessert d’un côté un salon, une salle de réception et une salle de chasse avec cuisine et de l’autre, la salle à manger avec un accès à une cuisine ainsi qu’un bureau. Dans une aile, on trouve trois chambres au rez-de-chaussée et une salle de jeu. A l’étage, huit chambres, deux salons et une salle de billard qui donne sur une terrasse avec vue sur la campagne.

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Un pavillon de chasse datant du XIXème se compose d’une salle de réception et de trois chambres à l’étage permettant d’accueillir les hôtes à l’occasion de parties de chasse. Le parc de 12 hectares, en partie boisé, comprend des jardins à la française, un vaste potager clos de murs, une piscine chauffée avec pool house ainsi qu’un terrain de tennis. Un vaste préau pour les véhicules et une maison de gardien viennent compléter ce premier ensemble immobilier. Située à 2 km, la ferme d’exploitation agricole comprend pour sa part un manoir du XIXème siècle, deux maisons d’habitation et un ensemble de bâtiments agricoles, permettant d’exploiter les 370 hectares de terres cultivables.

Un troisième ensemble immobilier, actuellement inoccupé, totalise une surface habitable de 500m² environ, complétée par des bâtiments agricoles. L’ensemble du domaine, d’un seul tenant, comprend 230 hectares de bois sous plan de gestion réservant un beau potentiel de chasse. La taille du domaine et sa situation en pleine campagne et sans aucune nuisance à 35 km à l’ouest de Paris en font un bien unique en Île de France.

Ce château est situé en Seine-et-Marne, à 50 kilomètres de Paris. Derrière une belle grille en fer forgé flanquée de pilastres en pierre, le château se présente au centre d’un parc clos d’1,5 hectare environ, aménagé en pelouses et allées. Elles s’étendent devant et derrière le château, formant une grande cour avec les nombreuses dépendances dont un prieuré du XVIIème siècle. Devant la façade se trouve un petit étang en eaux vives alimenté par un ru. De style Louis XIII, le château a été édifié au début du XIXe siècle. Les murs sont en brique rouge et en pierre. L’ensemble est recouvert d’une toiture en ardoise.

Le corps du logis principal est flanqué de deux pavillons, l’un perpendiculaire et l’autre légèrement en saillie. Dans chaque angle, est érigée une tour circulaire au toit en poivrière. D’une surface habitable d’environ 1.200m², le château comprend au rez-de-chaussée: une grande cuisine, une grande salle de réception (250 m² environ) et en enfilade, un salon. A l’arrière, un dégagement, un cabinet de toilette, un bureau et une cage d’escalier. Le premier et le second étage sont à réhabiliter. Sur ces niveaux, plusieurs pièces distribuées par un couloir offrent la possibilité de créer selon l’usage à venir entre douze et dix-huit chambres avec salles de bains. Au sous-sol se trouve une cave recouvrant la totalité de la surface du bâtiment.

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Les dépendances (2.000m²) comprennent: une maison de gardien de 6 pièces (360 m²), le prieuré (dont 1er étage aménageable), l’atelier remise (254 m²), le petit pavillon (50 m²), le pavillon bleu (117 m²), l’orangerie (160m²), la roseraie (365 m²), la roseraie vigie (60 m²) ainsi qu’un abri et différents dépôts (390 m²). Accessible par une chaussée empierrée privée, la propriété s’étend sur 25 hectares constitués de prairie et de bois de diverses essences. L’architecture élégante du château dont les proportions sont équilibrées et harmonieuses n’est pas sans rappeler celle de certains édifices des bords de Loire.

Le château offre un beau potentiel : grande résidence personnelle ou projet professionnel. Le gros œuvre est en bon état. Il reste à effectuer des travaux de restauration et d’aménagement dans les étages. Les dépendances sont bien aménagées et bénéficient du confort moderne. Située en pleine nature, au milieu de son parc bien entretenu clos de murs, la propriété est à l’abri des nuisances de tous ordres.

Ce petit château datant de la fin du XIXe est niché au cœur d’un écrin végétal clos de 3 hectares, orné d’arbres séculaires. A 1 heure de Paris, il est longé par l’Oise en bordure et attenant à la forêt de Compiègne. La demeure est édifiée sur 3 niveaux (hors caves), d’une superficie habitable de 610 m² environ. Le château est composé de dix-neuf pièces dont cinq réceptions, en rez-de-chaussée, totalisant 200 m² environ, quatorze chambres en étage et huit salles de bains.

De nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité sont présents : parquets en chêne à points de Hongrie, moulures ouvragées, sols revêtus de carrelage en mosaïque à motifs végétaux, belles hauteurs sous plafond pour les pièces de réception, cheminées en marbre, escalier en pierre, rampe ornée de ferronnerie d’art et une entrée traversante.

Ce magnifique château, édifié en 1880 et d’environ 490 m2, est entouré d’un parc de 9 hectares clôturé (dont 7 en boisés) avec tennis, à 8 km de Rambouillet. Au rez-de-chaussée : réception, bureau, bibliothèque, séjour, salle à manger, buanderie et cuisine. Au 1er étage : dégagement, cinq chambres, trois salles de bains et WC indépendants. Au 2ème étage : dégagement, six chambres dont trois à usage de grenier, salle de bains, dressing, lingerie et WC indépendants. Sous-sol total.

Cette remarquable propriété est située à 75 km à l’Ouest de Paris. Le château a été édifié au début du XVIIème siècle puis a bénéficié de modifications au cours des siècles suivants. Il a cependant conservé son ordonnance d’origine, à l’exemple des douves sèches qui l’entourent, ainsi que de nombreux matériaux et éléments de décors. On accède à la cour, agrémentée d’un jardin à la française, par une allée bordée de platanes et un pont qui enjambe les douves. Au-delà des bâtiments s’étend un grand parc à l’anglaise, percé de grandes perspectives, pour une surface de 20 hectares.

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Le château comprend: au rez-de-chaussée un vestibule, deux salons (105 et 126 m² chacun), d’autres pièces de réceptions, une cuisine professionnelle, une piscine intérieure, une chambre, un sanitaire, un bureau et des pièces de service. Le 1er étage, desservi par un bel escalier droit en chêne à balustres comprend plusieurs salons de réception, neuf chambres avec salles de bain et W-C. Au 2ème étage, dix chambres avec salles de bain et W-C. Au 3ème étage, cinq chambres avec salles de bain et W-C. Caves voûtées sous partie. La surface habitable environ 2 100 m².

Les dépendances comprennent une salle de réception de 340 m², avec sanitaires et espace traiteur, trois autres chambres avec leurs sanitaires, diverses remises et un atelier. Le propriétaire a su habilement aménager les espaces de cette propriété tout en respectant les contraintes architecturales et la grande qualité de ces bâtiments historiques.

Château Louis XIII en brique et pierre et toiture à la Mansart, édifié vers 1623. Le château et ses dépendances, inscrits à l’Inventaire Supplémentaires des Monuments Historiques (I.S.M.H), ont été entièrement restaurés il y a 20 ans par son actuel propriétaire. D’une surface de 1 000m², le château comprend deux salons et un bureau, une salle à manger et deux cuisines, seize chambres avec salle de bain, une salle de sport, et des caves.

L’ensemble des éléments d’époque – escaliers, dallages, parquets, cheminées, boiseries, moulures – a été conservé et restauré. Une maison annexe de 150m² – ancien presbytère – comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et un jardin d’hiver. Parmi les dépendances : une piscine chauffée sous serre, une orangerie aménagée comprenant quatre chambres, une bergerie aménagée en appartement, une maison de gardien, un pavillon de chasse, neuf boxes à chevaux, de nombreuses remises.

Le parc classé est d’une superficie totale de 40 hectares, dont 30 hectares de forêt. Il est accessible à la chasse et bénéficie d’une grande pâture pour les chevaux. Il est aux trois-quarts, clos de murs de pierre et comporte un étang naturel de 5000m² permettant la pêche. L’ensemble est situé dans un petit village, à 20 km au Sud-Ouest de Paris.

Ce château de 800 m², classé Monument Historique se situe près de Vaux-le-Vicomte, à 50 km de Paris. Il est au centre d’un domaine de 71 hectares comprenant un parc à l’anglaise de 19 hectares et 52 hectares de terres et bois, avec extension possible à 120 hectares. Le château est doté de magnifiques pièces de réception, de dix chambres et salles de bains (dix chambres supplémentaires possibles), d’écuries, d’une salle de chasse, d’un logement de gardien, de garages, d’une maison d’invités ainsi que d’un pavillon de chasse.

Cet élégant château du XIXème bénéficie d’une vue dominante sur la rivière qui borde la propriété. Il est situé à quelques kilomètres de la ville de Gien (Loiret). Son architecture équilibrée est percée de belles ouvertures qui éclairent agréablement les pièces. Les cheminées et parquets dans certaines pièces, radiateurs en fonte ouvragée confèrent au lieu une ambiance chaleureuse.

D’une surface habitable d’environ 650 m², il comprend au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, deux salons, une bibliothèque, une salle à manger, un bureau, deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin : une cuisine familiale et des pièces de service, et une cave voutée. Au premier étage, desservi par un bel escalier en bois : huit chambres et deux salles de bains. Au second étage: une enfilade de chambres de bonnes et de greniers, le tout pouvant être aménagé.

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Les dépendances comprennent un ensemble de bâtiments d’une ancienne ferme composé de garages, d’étables, d’écuries, d’un chenil et autres granges et remises. Un bâtiment à restaurer est également construit sur la rivière. Un parc de 20 hectares environ entoure le château. Celui-ci est bordé d’un côté par une rivière et agrémenté par de beaux arbres centenaires. Le parc est composé d’un ancien potager, de prairies et de bois au sud-ouest et au nord-est de la propriété.

Classé Monument Historique, ce château de 1625, situé à la limite des Yvelines et de l’Eure, a été édifié par Jean Jubert, Sire de Brécourt, sur les fondations d’un ancien manoir entouré de douves datant de 1531. A la révolution Française, le château a été vendu par adjudication comme bien national avant de redevenir –  au XIXème siècle – la propriété privée du Marquis de Pérignon, Maréchal d’Empire. Le château a également été la propriété de l’ambassadeur des États Unis dans les années 1930.

Au corps principal d’origine orienté vers le parc, ont été adjoints au XVIIIème siècle, deux pavillons prolongés de tours poivrières suivant le dessin des douves et encadrant la cour d’honneur. Au XIXème siècle, ces pavillons ont été reliés au bâtiment principal par deux ailes reprenant le style Louis XIII du corps d’origine. Le hall d’entrée et la réception distribuent, d’une part sur la vaste salle d’arme et sa grande cheminée, d’autre part sur la cuisine professionnelle et ses pièces annexes. A l’étage, par l’escalier d’honneur, vous accédez à une belle pièce de réception, puis à deux salons en enfilade tandis qu’à l’opposée, deux grandes suites aux cheminées et boiseries anciennes font face.

Aménagées dans les ailes du château et dans les étages supérieurs jusqu’aux combles, on comptabilise un total de trente chambres avec salles de bains, pour partie avec un salon. Une piscine intérieure a été aménagée au rez-de-chaussée d’une des ailes. Le pavillon en prolongement de l’aile sud accueille deux grandes salles de réunions situées au rez-de-chaussée et à l’étage. Le pavillon d’en face est un espace de bureaux avec deux appartements à l’étage.

A proximité de l’entrée de la propriété se trouve une salle de réception de 450 m² comprenant des pièces aménagées pour les traiteurs ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant les sanitaires de la salle de réception, quatre chambres pour le personnel à l’étage ainsi qu’une vaste pièce cathédrale en cours d’aménagement. Le parc de 18 hectares – majoritairement boisé – est percé de deux grandes pelouses laissant place à de belles perspectives à l’ouest. 

Classé Monument Historique, ce château néo-palladien de 1810 se situe au centre d’un paisible village de moins de 200 habitants, dans la belle vallée de la Saulx (Champagne-Ardenne). Les archives font mention d’un château construit à cet emplacement sous le règne de Louis XIV afin de protéger « la population, les meubles et bestiaux ». Dans les années 1810, désireux d’offrir à sa jeune épouse un logement digne d’elle, son propriétaire décida de faire ériger en lieu et place du précédant un château néoclassique de style palladien, genre architectural alors très en vogue. Apparu en réaction aux excès du baroque et du rococo, ce retour à l’architecture antique s’est nourri sous le premier Empire de l’engouement que suscitaient les sites romains de Pompéi et Herculanum qu’on venait alors de mettre au jour.

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L’interrogation concernant l’identité de l’architecte demeure. Les initiales « AL » gravées au sommet du fronton de la façade sud pourraient être un indice, à moins qu’elles ne soient celles d’un tailleur de pierre ayant simplement œuvré à la construction. Quoi qu’il en soit, l’architecte s’est indiscutablement inspiré des villas construites à la Renaissance par l’architecte italien Andréa Palladio. Outre les références à l’architecture antique, nombre de ses théories sont en effet reprises ici, dont l’intégration du château dans la campagne environnante et l’attention portée aux proportions de l’édifice, les façades étant conçues pour offrir aux occupants le panorama le plus large.

La propriété s’ouvre par un lourd portail de fer forgé encadré par deux pavillons en brique. Seul l’un d’eux a été restauré. Il ne subsiste que les murs extérieurs du second. Précédant la façade du château, le four à pain et le pigeonnier sont disposés symétriquement. Ces deux élégantes constructions, recouvertes d’un enduit à la chaux, sont contemporaines de la construction du château.

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Vous allez ou avez signé un bail à partir du 1er juillet ?

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L’arrêté préfectoral n° 2019-05 du 28 mai 2019 fixe, pour la seule ville de Paris, les loyers de référence, les loyers de référence majorés, et les loyers de référence minorés, par catégorie de logement et par secteur géographique en fonction de la structuration du marché locatif et à partir des loyers constatés par l’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne (OLAP).

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Chaque année, le préfet détermine un loyer de référence, un loyer de référence majoré et un loyer de référence minoré, exprimés par un prix mensuel au mètre carré de surface habitable, en fonction du nombre de pièces principales du logement, de son caractère meublé ou non, de l’époque de construction pour les 14 secteurs géographiques définis sur le territoire parisien.

Pour l’application des loyers de référence des logements loués meublés, il est fait application, en fonction du secteur géographique et de la catégorie de logement, d’une majoration unitaire par mètre carré aux loyers de référence mentionnés.

Le complément de loyer

En outre, un complément de loyer peut être appliqué si le logement présente des caractéristiques de localisation ou de confort le justifiant par comparaison avec des logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique. Pour les locations meublées, le complément de loyer tient compte des équipements et services associés aux logements meublés.

Un complément de loyer n’est pas justifié dans les cas suivants :

• Appartement situé en étage élevé, lumineux et traversant

• Présence de balcon et ascenseur

• Appartement rénové

• Présence d’une mezzanine

• Style architectural de l’immeuble

Un complément de loyer peut être appliqué dans les cas suivants :

• Accès à une grande terrasse

• Présence d’équipements luxueux

• Jardin paysagé

• Vue exceptionnelle sur un monument

• Hauteur sous plafond supérieure à 3m30

Les dispositions de cet arrêté s’appliquent aux baux conclus ou renouvelés (et non aux contrats tacitement reconduits) à compter du 1er juillet 2019. Le non-respect des loyers de référence expose le propriétaire à une amende administrative allant jusqu’à 5.000 € pour un particulier et 15.000 € pour une personne morale.

Dispositifs d’encadrement des loyers

Attention, il existe toujours deux dispositifs d’encadrement des loyers :

1. L’un fixé par décret (publié chaque année fin juillet) concerne les zones d’urbanisation continue de plus de 50.000 habitants où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements

2. L’autre résulte d’un éventuel arrêté pris par le préfet dans une commune volontaire, ayant obtenu l’agrément du ministère du Logement par décret

Fixation du loyer d’un bail d’habitation principale (vide ou meublé), conclu à partir du 1er juillet 2019 à Paris

Le loyer devra être fixé dans la limite du loyer de référence majoré fixé par l’arrêté, éventuellement assorti d’un complément de loyer justifié, même si le logement fait l’objet d’une première location, est inoccupé depuis plus de 18 mois, ou a fait l’objet de travaux d’amélioration récents.

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Si la relocation intervient moins de 18 mois après le départ du précédent locataire, le nouveau loyer ne peut excéder le dernier loyer appliqué, sauf révision conforme à l’IRL (Indice de Référence des Loyers), à condition qu’aucune révision ne soit intervenue dans les 12 mois précédant.

Réévaluation sous certaines conditions

Par exception, le loyer peut être réévalué dans la limite du loyer de référence majoré, accompagné d’un complément de loyer justifié si :

• Le bailleur a réalisé des travaux d’amélioration ou de mise en conformité pour la décence du logement d’un montant égal ou supérieur à la moitié de la dernière année de loyer. Dans ce cas, la hausse ne peut excéder 15 % du coût réel des travaux TTC.

• Le dernier loyer était manifestement sous-évalué. Dans ce cas, la hausse ne peut excéder 50 % de la différence entre le loyer de marché (loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables) et le dernier loyer révisé selon l’IRL.

Enfin, si le dernier loyer était supérieur au loyer de référence majoré, le nouveau loyer devra être réduit. Un complément de loyer pourra être appliqué si les conditions sont remplies.

Renouvellement du contrat à partir du 1er juillet 2019 à Paris

Cela suppose une notification de renouvellement avec proposition :

📈 Par le bailleur (augmentation) :

Une augmentation n’est possible que si le loyer est inférieur au loyer de référence minoré. Elle doit être proposée au moins 6 mois avant le terme du bail par LRAR. Le nouveau loyer ne peut dépasser le loyer de référence minoré.

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Sans réponse ou en cas de refus, la Commission Départementale de Conciliation (CDC) peut être saisie 4 mois avant le terme. En cas d’échec, le tribunal d’instance devra être saisi.

Si non saisi, le bail est reconduit au même loyer.

📉 Par le locataire (diminution) :

Le locataire peut demander une baisse si le loyer hors complément dépasse le loyer de référence majoré. La demande doit être faite 5 mois avant le terme par LRAR. Même procédure ensuite : CDC, puis éventuellement tribunal.

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